Modernisierungskredit – Modernisierungsdarlehen

Modernisierungskredit – Was ist das?

Wenn man stolzer Immobilienbesitzer ist, fallen im Laufe der Jahre Renovierungen oder Sanierungen an. Gerade bei älteren Gebäuden kommt es öfter vor als bei Neubauten. Das wird leider viel zu oft beim ersten Bank Darlehen nicht mitberücksichtigt. Der Eigentümer ist bei der späteren Modernisierung oft auf sich alleine gestellt und muss sich für einen neuen Kredit informieren.

Neben dem normalen Ratenkredit – der Haus Finanzierung, kommt man oftmals nicht um einen speziellen Modernisierungskredit herum. Gerade wenn man die Energiekosten für sein Eigenheim effizient senken will. Diese immer wiederkehrenden Modernisierungsmaßnahmen sind aber dennoch eine wichtige Investition und notwendig. Sie erhalten und steigern den Immobilien Wert für die Zukunft und machen es effizienter für die Bewohner im Haus. Das hilft nicht nur der Umwelt, sondern schont letztendlich auch Ihren Geldbeutel.

Förderungsmöglichkeiten der Immobilie nicht vergessen (KFW)

Besitzer einer Immobilie haben zudem die Möglichkeit Förderungen zu erhalten. Die KfW-Bank bietet zinsgünstige Kredit zur Steigerung der Energieeffizienz an. Diese Förderungsmöglichkeiten sind sehr sinnvoll, wenn man sich zuvor richtig informiert. Hier kann man einen Modernisierungskredit zu sehr günstigen Konditionen beantragen. Zum Beispiel die Photovoltaik Förderung oder die Förderung für die Dämmung des Daches oder der Außenwänden – Fassade. Des weitern sollt man sich immer Erkundigen welche Förderprogramme regional bezuschusst werden. Je nach Standort der Immobilie kann man von einer KFW Förderung stark profitieren.

Belege und Quittungen der Modernisierung behalten

Da der Kredit für die Modernisierung der Immobilie zweckgebunden ist, sollten Sie gegenüber der Bank alle Belege, Rechnungen und Quittungen gut aufbewahren. Sie sind letztendlich in der Pflicht nachzuweisen, dass das ausgezahlte Geld zweckgemäß für die Renovierung verwendet wurde.

Wenn Sie selbst Arbeiten ausführen und das Material über den Kredit finanzieren, sollte Sie auf jeden Fall alle Materialkosten und Anschaffungskosten nachweisen können. Das können auch Leihgebühren oder auch Rechnungen von Facharbeitern sein.

Modernisierung – Vorhaben und Kosten

Damit man sich ein besseres Bild machen kann, finden Sie hier eine kleine Auflistung welche kosten bei einer Modernisierung entstehen können. Die Preise und Kosten liegen im Durchschnitt und könnten auf Sie zukommen. Es sind dennoch nur Beispiele und dienen zur Veranschaulichung der Modernisierungskosten einer durchschnittlichen Immobilie.

Kreditsumme – Welche sind möglich?

Die Kreditsumme eines Modernisierungskredites hängt natürlich vom Vorhaben ab. Bei den meisten Banken fangen Darlehen für die Modernisierung bei 3.000 Euro an. Die Höchstsumme liegt bei 50.000 Euro. Hier kommt es auf den Kredit Partner drauf an und welche Konditionen er Ihnen bietet. Bei höheren Kreditsummen sollte man sich eventuell passende Baufinanzierungen raussuchen und anschauen. Oftmals sind die Zinsen bei Baufinanzierung günstiger als bei einem Modernisierungskredit.

Doch durch die zusätzlichen Kosten einer Grundschuld im Grundbuch, wiegt sich das ganze wieder auf. Der Aufwand wie etwa Notartermin und die ganze Rennerei, machen eine Baufinanzierung nicht gerade attraktiver. Je nach Höhe der Kreditsumme ist die schnellere Alternative ein Online Modernisierungsdarlehen. Hier hat man die Möglichkeit verschiedene Kreditsummen, Zinsen und Laufzeiten miteinander zu vergleichen.

Zinsen – Zinshöhe beim Modernisierungsdarlehen

Je nach Anbieter und Online Bank, können die Zinsen für einen Modernisierungskredit unterschiedlich ausfallen. Aus diesem Grund ist es wichtig den richtigen Kredit für Ihr Vorhaben zu finden. Durch Vergleich Portale, haben wir heutzutage die Möglichkeit verschiedenste Online Anbieter unter und auch Miteinander zu vergleichen. Schnell finden Sie die günstigsten Zinsen mit der passenden Laufzeit für Ihren Modernisierungsvorhaben. Aktuell sollte man als Kunde von den niedrigen Leitzinsen der EZB Bank profitieren. Das vergleichen der Zinsen sowie der Laufzeiten und Kreditsumme lohnt sich auf jeden Fall.

Laufzeit eines Modernisierungskredites

Die Laufzeit der günstigen Modernisierungskredite von heute, sind sehr Kundenfreundlich und flexibel. Je nach Kreditsumme hat man die Wahl zwischen 12 bis 120 Monate. Bei einigen Banken sind sogar bis zu 240 Monate drin. Hier noch eine kleine Tabelle mit angaben von möglichen Zeiträumen in Monaten und Jahren.

Wo bekommt man am günstigsten einen Modernisierungskredit?

In der Regel bei jedem Kreditinstitut. Das kann die eigene Hausbank sein oder eine Online Bank. Dank des Online Angebotes diverser Plattformen, kann man sich unterschiedliche Modernisierungskredite sofort anschauen. Man sollte nicht auf das erst beste Angebot anspringen. Vergleichen Sie lieber vor der Modernisierung diverse Anbieter miteinander und achten dabei auf das kleingedruckte. Oftmals kommt es darauf an wie hoch die Laufzeit beziehungsweise die aufzunehmende Kreditsumme ist. Das kann sich positiv oder auch negativ auf die Zinsen – Zinshöhe der Lauflänge auswirken.

Unterschied zwischen einem Modernisierungskredite – Renovierungskredit?

Die Banken machen keinen großen Unterschied zwischen den beiden Darlehen. Ob Sie das Geld jetzt für eine Sanierung oder eine Renovierung verwenden, spielt für die meisten keine Rolle. Der Spielraum ist hier sehr weitläufig. Beim Modernisieren, sollten Sie eine Wertsteigerung des Eigenheims – Immobilie erzeugen. Entweder Sie schaffen neuen Wohnraum oder senken den Wert der Energiekosten. Das ist wichtig, den ansonsten wäre das Darlehen nicht zweckgebunden. Dennoch sollte man zwischen den beiden Kreditarten vergleichen? So entgehen Sie Nachteile und finden eventuelle einen bessern Zins beim Finanzieren.